工商银行个人贷款产品大纲

一、工商融e借

1. 基本信息

• 最高额度：100万元

• 最低年化利率：3.35%

• 最长期限：5年

• 还款方式：等额本息、先息后本

2. 准入要求

• 缴存条件：普通单位公积金缴存满12个月

• 收入条件：工资流水月收入需达到9/12/24/36倍（按银行规定）

• 房产要求：如涉及房产，需符合银行相关要求

3. 征信要求

• 查询限制：1个月内征信查询少于5次

• 进件渠道：

  • 普通单位客户：线上扫码进件，最高额度30万元

  • 优质单位客户：线上申请+线下签约，最高额度100万元

二、工商银行个人住房公积金贷款

1. 产品简介

• 由住房公积金管理中心审核并发放，工商银行作为受托银行办理相关手续。

• 用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

2. 基本条件

• 借款人为 合法缴存住房公积金的职工；

• 连续正常缴存满12个月及以上；

• 有稳定的职业与收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

• 符合当地住房公积金管理中心的相关贷款条件。

3. 贷款额度

• 最高额度：按当地住房公积金管理中心规定执行；

• 一般为住房总价款的一定比例，且不超过公积金中心规定的最高贷款限额。

4. 贷款期限

• 最长不超过30年；

• 具体年限根据借款人年龄、房屋情况及公积金中心规定确定。

5. 贷款利率

• 执行人民银行及住房公积金管理中心规定的个人住房公积金贷款利率。

6. 还款方式

• 等额本息、等额本金，按照合同约定归还贷款本息。

三、工商银行个人住房公积金组合贷款

1. 产品简介

• 指借款人在公积金贷款额度不足时，可同时申请工商银行的自营性个人住房贷款，形成“组合贷款”。

2. 贷款额度

• 公积金贷款额度按公积金中心规定执行；

• 商业贷款额度+公积金贷款额度之和最高不超过住房总价的80%（以房屋评估价和购房合同价孰低为准）。

3. 贷款期限

• 公积金部分：最长不超过30年；

• 商业贷款部分：最长不超过30年；

• 组合贷款期限由银行与公积金中心分别审核确定。

4. 利率政策

• 公积金部分：执行公积金贷款利率；

• 商业贷款部分：执行人民银行及工商银行相关规定利率。

5. 申请条件

• 同时符合公积金贷款规定和工商银行自营性住房贷款规定；

• 有合法的购房合同、协议或批准文件；

• 符合当地公积金管理部门及工商银行规定的其他条件。